Die Stadt Neukirchen-Vluyn beabsichtigt gegen Angebot eine ca. 18.130 qm große Teilfläche an der Diesterwegstraße in 47506 Neukirchen-Vluyn zu veräußern. Auf dem Grundstück befindet sich neben nicht mehr genutzten Schulgebäuden eine Sportanlage (Rasenfläche, Sporttenne, Laufbahn). Auf dem Grundstück soll ein Wohnquartier entwickelt werden.

Angebotsbedingungen

Vorzulegen ist ein Planungskonzept, in dem die beabsichtigte bauliche Nutzung dargestellt ist. Ebenfalls wird die Darlegung eines Finanzierungskonzeptes erwartet. Alle in Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten einschließlich der Vermessungskosten trägt der Erwerber.

Neben der Höhe des Kaufpreises ist die gestalterisch städtebauliche Bewertung des beabsichtigten Vorhabens insbesondere das Einfügen in die nachbarschaftliche Umgebung für die Vergabe ebenfalls von Bedeutung.

Eine Zuschlagsverpflichtung für die Stadt Neukirchen-Vluyn ergibt sich nicht.

Bilanzwert/Bodenrichtwert

Der aktuelle Bilanzwert (Bodenwert, Gebäude, Außenanlagen) der zu veräußernden Teilfläche in der städtischen Bilanz beträgt derzeit ca. 2,5 Millionen Euro.

Der zurzeit geltende Bodenrichtwert beträgt im Umfeld je qm zwischen 120 bis 140 Euro.

Angebotsfrist

Interessenten werden gebeten, bis zum 13. September 2013 ein Planungskonzept und ein Kaufpreisangebot vorzulegen.

Anschrift und Informationen

Interessenten senden Ihr Konzept und das Kaufpreisangebot in einem verschlossenen Briefumschlag bitte an:

Stadt Neukirchen-Vluyn

-Liegenschaftsamt-

z. H. Herrn Pergens

Hans-Böckler-Straße 26

47506 Neukirchen-Vluyn

Weitere Auskünfte erteilt das Liegenschaftsamt:

Telefonnummer: 02845 – 391 228

E-Mail: hans-willi.pergens@neukirchen-vluyn.de

Eckdaten zum Grundstück

Grundstücksbezeichnung:                

Gemarkung Vluyn

Flur 2, Flurstück 3885

Diesterwegstraße in 47506 Neukirchen-Vluyn

eingetragen im Grundbuch des Amtsgericht Moers von Vluyn, Blatt 2

-lastenfrei-

Orts- und Verkehrslage:                   

Zentrale Lage in Neukirchen-Vluyn

Verkehrsanbindung:

• L 140, Niederrheinallee (2 Minuten)
• L 476, Lintforter Straße (2 Minuten)
• Autobahnen A 40, A 57 in jeweils drei bzw. fünf Minuten erreichbar

Nutzung:                                            

Darstellung im Flächennutzungsplan: Gemeinbedarf/Schule        

Im Rahmen eines Vorhabenbezogenen Bebauungs-planes durch den Investor wird die Nutzung „Wohnen“ angestrebt.

Bodenbeschaffenheit: ebenes Grundstück

Erschließungszustand: Das Areal befindet sich an einer ausgebauten Straße. Das zukünftige Wohngebiet muss entsprechend erschlossen werden.

Grundstücksgröße: Teilfläche von ca. 18.130 qm

Gebäude: Auf dem Grundstück befinden sich Schulgebäude, die abgerissen werden müssen. Informationen über Art und Beschaffenheit liegen bei der Stadt Neukirchen-Vluyn vor.

Bauplanungsrecht: Gemeinbedarfsfläche – Innenbereich gemäß 34 BauGB, kein Bebauungsplan

Informationen zur Stadt:

Neukirchen-Vluyn am linken Niederrhein bietet rund 28.000 Einwohnern eine attraktive Heimat mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bildet die Verbindung zwischen dem Niederrhein mit seiner weiten reizvollen Landschaft und der pulsierenden Region Rhein/Ruhr.

Sehenswert:

Halde Norddeutschland (102 Meter) mit den Landmarken Hallenhaus und Himmelstreppe (359 Stufen) sowie dem Panoramaweg auf dem Haldentop (jeweils abends illuminiert), Ortsgeschichtliches Museum, Wasserschloss Bloemersheim (16. Jh.), Dorfkirchen in  Neukirchen (13. Jh.) und Vluyn (15. Jh.), Zechensiedlungen „Alte Kolonie“ und „Neue Kolonie“ (1920er Jahre), niederrheintypische Windmühlen (19. Jh.)

Kultur und Freizeit:

Kulturhalle – Kabarett, Kleinkunst, Musikmatineen, Freie Theater, Kinder- und Jugendtheater, Klassik-Konzerte im Schloss Bloemersheim, Stadtbücherei (eigene kulturelle Veranstaltungen), Volkshoch-, Musik- und Kunstschule,

Freizeitbad (Hallenbad) mit Sonnenwiese, Wintergarten, Kinderland, Bistro-Lagune und großzügiger Saunaanlage,

Ausgedehnte Reit- und Wanderwege, Radwanderwege mit Anbindung an die Niederrhein–Route, Sport- u. Freizeitpark Klingerhuf, 18-Loch-Golfplatz „Op de Niep“, Nordic-Walking-Routen, Gleitschirmfliegen (Halde Norddeutschland), Angebote für nahezu alle klassischen Sportarten

Städtepartnerschaften: 

Ustron (Polen), Mouvaux (Frankreich) sowie Städtefreundschaft mit Buckingham (Großbritannien)

Wirtschaft:

Handel, Gewerbe, Industrie: Wohnungsnahe Einzelhandels- und Versorgungszentren, Gewerbegebiete mit besten Standortvoraussetzungen

Günstige Lage und Erreichbarkeit:

direkte Anbindung an die Autobahnen A 40 (E 34) und A 57 (E 31), Flughäfen Düsseldorf (30 km), Weeze (50 km)

Unterkünfte und Gastronomie:

Drei Hotels (eine Vier-Sterne-Unterkunft), Privatpensionen, Campingplatz, zahlreiche Angebote (internationale Küche) von einfacher bis gehobener Gastronomie