Öffentliche Auslegungen

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 147  mit Berichtigung des Flächennutzungsplanes Nr. FP 98, Nahversorgung nördlich der Alten Rathausstraße (Beschleunigtes Verfahren gem. § 13a BauGB)

Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Neukirchen‑Vluyn hat in seiner Sitzung am 18.11.2015 die öffentliche Auslegung der o. g. Satzung beschlossen.

Ziel ist die Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zur Realisierung eines Nahversorgers zwischen Mozartstraße, Andreas-Bräm-Straße sowie Alte Rathausstraße.

Der Hintergrund zur Aufstellung dieses Bebauungsplans seitens der Gemeinde ist das Erfordernis, im Sinne des Ortskernkonzeptes Neukirchen für den genannten Bereich planerisch tätig zu werden. Es soll die Möglichkeiten der Ansiedlung eines Nahversorgers am südlichen Ausgang des Ortskerns Neukirchen geschaffen werden, da das Einzelhandelsunternehmen Kaiser’s seine Filiale an der Hochstraße im Dezember 2013 geschlossen hat und mit diesem Bebauungsplan ein Ersatzstandort für andere Nahversorger mit marktgerechteren Rahmenbedingungen angeboten werden soll.

Der Entwurf dieser Satzung mit dem Entwurf der Begründung liegt in der Zeit

vom 30.11.2015  bis  11.01.2016

im Rathaus der Stadt Neukirchen-Vluyn, Hans-Böckler-Str. 26, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.

Bebauungsplan BP 141, Gebiet Niederberg Wohnen und Gewerbe I

Der Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Neukirchen‑Vluyn hat in seiner Sitzung am 18.11.2015 die öffentliche Auslegung des o. g. Bauleitplanverfahrens beschlossen.

In Anlehnung an das Planungsrecht für den ehemaligen Zechenparkplatz, das ein Mischgebiet zulässt, soll auch in östliche Richtung am Bendschenweg ein Mischgebiet entstehen. Hier können Gewerbebetriebe mit einer Wohnnutzung unterkommen.

Für die Südfläche Niederbergs existieren bereits die rechtskräftigen Bebauungspläne Nr. 115, Gebiet Niederberg Gewerbe, und Nr. 116, Gebiet Niederberg südlich Fritz-Baum-Allee. In Richtung Osten wurde bislang kein weiteres Planungsrecht geschaffen. Da nun der Kreisverkehr fertig ist und somit die verkehrliche Anbindung vom Bendschenweg in Richtung Norden bereits sichtbar ist, gibt es auch vermehrt Nachfragen nach der östlich des Kreisverkehrs gelegenen Fläche zwischen der Straße Niederberg und dem Anwesen des Labors Berns. Daher soll auch für diese Fläche Planungsrecht geschaffen werden. Hier ist beabsichtigt, die Nutzung des Bebauungsplans Nr. 116 fortzusetzen. Dieser setzt entlang des Bendschenwegs ein Mischgebiet fest. Hier soll ebenfalls ein Mischgebiet entstehen, in dem sich Gewerbe und Wohnen ansiedeln kann.

Der Entwurf dieses Bauleitplanverfahrens mit dem Entwurf der Begründung liegt in der Zeit

vom   30.11.2015  bis  14.12.2016

im Rathaus der Stadt Neukirchen-Vluyn, Hans-Böckler-Str. 26, während der Dienststunden zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Während dieser Auslegungsfrist können Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.